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    ▲據調查,代書借款 台中有5成3的民眾看跌2016年房價。(圖/記者林信男攝)

    記者林信男/台北報導

    青年創業貸款 20162015年房市跌入谷底,全台交易量恐創14年新低,房價也出現下修跡象,2016是否有機會回溫?房仲業者8日發布最新調查,53%的受訪者看跌201個人貸款額度6年房價,並認為進場公教貸款率利 國泰2016購屋時機已到。

    根據21世紀不動產調查,超過5成以上民眾看跌2016年房價,其中有37%的民眾認為,房價將小幅下跌5%至10%;16%的民眾研判將大幅下跌10%以上;但也有32%的受訪者看漲、15%覺得會持平;此外,45%的民眾在2016年有購屋打算。

    由調查結果可得知,在2016年有購屋打算的民眾當中,成家首購者占35%,換屋自住者占47%,個人信貸條件代書貸款利率置產投資者占17%,顯示剛性自住買方仍占大宗。

    21世紀不動產董事長王福漲表示,自2015年起,房價已逐步下修,買賣雙方對價格認知的差距,是影響交易量的關鍵,2016年更是議價好時機。

    2016年1月1日起,房地合一稅制正式上路。王福漲分析,個人信貸比較輕稅時代落幕,投資買盤銳減、投機風氣退潮,2016年市場進一步轉型為建康、平穩的剛性買方市場,買氣可望小幅回溫。

    王福漲說,雖然2015年央行兩次宣布降息,有助減輕消費貸款換算者房貸負擔,但整體經濟環境不佳,民眾購屋負擔仍重,即便如此,調查顯示仍有45%的民眾,在2016年有購屋打算。

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