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近1年來,全台房市冷颼颼,就連向來穩定的竹科房市,也出現交易量微幅下滑的現象。不過陳秀瑛說,從2015年第4季開始,部分屋主態度鬆動,願意以9折、95折價格售屋,成交量也逐步回穩。
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陳秀瑛說明,若扣除車位計算,目前關埔重劃區內(屋齡10年內)電梯華車貸銀行比較廈,每坪價格約在25至30萬元之間。
買方市場確立,降價促成交才是王道。東森房屋竹科加盟店店長陳秀瑛表示,過去1年來,竹科房市成交量略有減少,但從2015年第4季開始,部分屋主態度明顯鬆動,願意以9折、95折價格售屋,順利帶動交易量回升,預估2016年竹科房市可望穩定成長。
陳秀瑛分析,竹科地區最受購屋人青睞的產品,是屋齡10年內的3房電梯華廈,熱銷地點多集中在關埔重劃區一帶,其中又以關新路周邊交易表現最好,主因在於當地生活機能極佳,區內有公園、商圈、美食街,又有關中國信託車貸利率東國小、新科國中、實驗高中、世界高中等多所學校,無論對首購或換屋族群,都頗具吸引力。
陳秀瑛指出,受惠於竹科的就業機會,當地房市表現穩定,許多來自外地的上班族,都會在新竹買房。
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▲東森房屋竹科加盟店店長陳車貸試算表秀瑛看好當地房市發展。(圖/陳秀瑛提供)
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